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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE

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MILANO

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TORINO

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RAGUSA

LOMBARDIA

Iscritto all'elenco dei certificatori energetici della regione Lombardia
27814

PIEMONTE

Iscritto all'elenco dei certificatori energetici della regione Piemonte
113433

SICILIA

Iscritto all'elenco dei certificatori energetici della regione Sicilia
22460

Cos'è l'APE

Quando acquistiamo un auto, tra le caratteristiche tecniche dell’automobile, troviamo il consumo medio di carburante che ci fa capire, a grandi linee, se l’auto è più efficiente o meno e quanto carburante consumeremo.

Per gli edifici, in maniera più complessa, abbiamo l’Attestato di Prestazione Energetica APE che è un documento informativo che ci premette di conoscere, in modo semplice, le prestazioni energetiche di un edificio e, quindi, di stimare il consumo di energia primaria annua necessaria per soddisfare i vari bisogni energetici (climatizzazione invernale ed estiva, acqua calda sanitaria, ventilazione e, per gli edifici del settore terziario, l’illuminazione, gli ascensori e le scale mobili).

La classe energetica di un edificio varia dalla A4 (minor consumo) alla G (edificio meno efficiente) e si basa su un valore calcolato EPglnren (Indice di prestazione energetica non rinnovabile) dell’edificio comparato ad uno identico costruito secondo le attuali leggi sull’efficienza energetica.

ATTENZIONE

L’APE non indica esattamente quando consumerà il vostro edificio, quello dipenderà dal modo di condurre l’impianto di climatizzazione da parte del singolo utente e dalle condizioni climatiche esterne (vedi diagnosi energetica dinamica oraria) ma permette di confrontare, in condizioni standard, tutti gli edifici.

Quando serve allegare o dotarsi dell'APE

L’obbligo di dotarsi o allegare l’APE sussiste nei seguenti casi:

  • Nuova costruzione e ampliamenti
  • Ristrutturazioni importanti di primo livello
  • Ristrutturazioni importanti di secondo livello
  • Edifici utilizzati da PA e aperti al pubblico con superficie utile superiore ai 250 m2
  • Contratti nuovi o rinnovati Servizio Energia e Servizio Energia Plus
  • Contratti nuovi o rinnovati di gestione degli impianti termici
  • Trasferimento a titolo oneroso
  • Contratti di locazione nuovi o rinnovati
 Per avere informazioni più dettagliate, allego i link del sito CENED
 —> APE obblighi di dotazione e allegazione    —>Tipologie di intervento

Come si ottiene

Per ottenere l’APE bisogna rivolgersi ad un certificatore energetico accreditato ed iscritto all’elenco dei certificatori della propria Regione

Il certificatore effettuerà:

Sopralluogo

La esatta redazione della certificazione energetica richiederà, ad opera del professionista certificatore, l’effettuazione di un sopralluogo ai fini della rilevazione dello stato di fatto (dimensione e tipologia degli infissi, stratigrafia involucro opaco, tipo di impianto, tipologia di generatori, ecc.) di cui sarà concordata la data con il cliente.
Il suddetto sopralluogo, tenendo conto del grado di complessità presentato dell’immobile, non dovrebbe superare le 2 ore.

Calcolo classe energetica e miglioramenti

Il calcolo della classe energetica richiede l’elaborazione di tutti i dati raccolti durante il sopralluogo. I calcoli delle prestazioni energetiche degli edifici sono regolati dalla seguenti normative

  • UNI/TS 11300 parti 1, 2, 3 e 4
  • CTI 14/2013
  • UNI EN 15193 (Prestazione energetica degli edifici – Requisiti energetici per illuminazione).

Grazie all’uso di un software professionale, dalla combinazione di tutti i dati, è possibile ottenere la classificazione energetica del vostro immobile.

Oltre alla classificazione energetica, verranno consigliati dei miglioramenti che vi permetteranno di risparmiare energia termica ed inquinare meno.

Stampa e deposito

L’Attestato di Prestazione Energetica APE sarà consegnato nell’arco di 7 giorni lavorativi dalla data suddetta, con possibilità, in casi di motivata urgenza, di una riduzione dei suddetti termini.
A completamento della certificazione, Le saranno inviati via e-mail tutti i documenti prodotti per l’elaborazione dell’APE di cui Le verrà consegnata copia cartacea.
In ogni caso, sarò disponibile e reperibile ai contatti per ogni ulteriore ed eventuale chiarimento circa l’APE o circa possibili lavori di riqualificazione del Suo immobile.

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Documenti necessari

Per poter accedere alla Sua planimetria catastale ho bisogno di una Vostra delega. La planimetria servirà come base per poter effettuare i rilievi presso la vostra abitazione.

Clicca per scaricare la delega

La visura catastale serve per identificare il suo immobile. Esso contiene il suo indirizzo, le informazioni relative ai proprietari e i suoi dati catastali​.

Può essere recuperata dagli atti notarili o dalla licenza edilizia. Serve per capire, all’incirca, il sistema costruttivo con cui può essere stato costruito l’immobile. Sarebbe anche importante conoscere se, in seguito, sono stati effettuati interventi di ristrutturazione.​

Se ha un riscaldamento autonomo serve il libretto d’impianto, redatto dal manutentore con l’ultima prova fumi.
Se il suo condominio ha un impianto di riscaldamento centralizzato, serve il libretto di centrale. Può ottenerlo telefonando all’amministratore condominiale o al manutentore dell’impianto.
E’ un documento importante in quanto certifica il rendimento della Sua caldaia e del suo impianto termico​.

Validità dell'APE

L’APE è idoneo se redatto e asseverato da un Soggetto certificatore e registrato nell’elenco certificatori energetici delle rispettive Ragioni.

L’APE ha validità massima di 10 anni a partire dalla data di registrazione della pratica nel catasto energetico. L’idoneità dell’attestato decade prima dei 10 anni a seguito di interventi che modifichino la prestazione energetica dell’unità immobiliare o nel caso di variazione della destinazione d’uso oppure quando non siano state effettuate le operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti termici dell’edificio.

In tal caso l’APE non può essere redatto e, qualora già redatto, decade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata delle operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti termici.

La decadenza dell’APE non si applica qualora le operazioni di controllo di efficienza energetica non vengano condotte a seguito del mancato allacciamento dell’impianto stesso alla rete.

L’Attestato deve essere corretto sia negli aspetti tecnici sia negli aspetti amministrativi. Pertanto la validità dell’attestato è vincolata alla corretta e completa indicazione dei dati catastali dell’edificio a cui si riferisce.

Verifica dell'esistenza dell'APE

Il servizio di visura APE in Lombardia, visura APE in Piemonte e visura APE in Sicilia, permettono di scaricare un fac-simile dell’Attestato (non utilizzabile ai sensi della normativa vigente).

Il costo dell'Attestato di Prestazione Energetica APE

Ho scelto di seguire le linee guida dell’Ordine degli Ingegneri di Milano che calcola il compenso considerando:

  • Superficie utile dell'edificio
  • Numero dei locali
  • Numero degli impianti
  • Numero di unità immobiliari o subalterni
  • Numero delle zone termiche
  • Un coefficiente di difficoltà

L’Ordine degli Ingegneri fissa a Euro 500.00 il minimo suggerito per una redazione scrupolosa dell’Attestato di Prestazione Energetica. Riuscendo a contenere i costi di gestione dello studio ed avendo aderito al regime forfettario, riesco a scontarvi il prezzo stabilito dall’Ordine mantenendo inalterata la qualità del lavoro svolto

Per un preventivo dettagliato contattatemi 

Modalità di pagamento accettate

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